বাসা ভাড়া কমানো বা অর্ধেক করার দাবী কি আসলে যৌক্তিক!!
বাড়িওয়ালারা বছরে বছরে ভাড়া বাড়ানো একেবারেই অযৌক্তিক নয়, বরং এর পেছনে বেশ কিছু যৌক্তিক কারণ রয়েছে:
রক্ষণাবেক্ষণের খরচ :অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের নিয়মিত রক্ষণাবেক্ষণ যেমন—প্লাম্বিং, ইলেকট্রিক কাজ, লিফট সার্ভিস, ওয়ার্কশপ খরচ অনেক বড় অঙ্কের। এগুলো প্রতিদিনের খরচ না হলেও, দীর্ঘমেয়াদে বড় ব্যয় হিসেবে জমা হয়।
মুদ্রাস্ফীতি ও বাজারমূল্য : প্রতি বছরই মুদ্রাস্ফীতির কারণে রক্ষণাবেক্ষণের খরচ, শ্রমমূল্য ও অন্যান্য সামগ্রীর দাম বাড়ে। এর ফলে বাড়িওয়ালাদেরও ভাড়া বাড়াতে হয় যাতে এই অতিরিক্ত খরচ কভার করা যায়। এছাড়া, এলাকায় চাহিদা বাড়লে ভাড়াও স্বাভাবিকভাবে বাড়ে।
প্রপার্টি ট্যাক্স ও ইন্স্যুরেন্স:বাড়িওয়ালাদের প্রতি বছর প্রপার্টি ট্যাক্স দিতে হয়, যা প্রায়ই বাড়তে থাকে। ভাড়া বাড়ানো ছাড়া এসব খরচ সামাল দেওয়া কঠিন।
বিনিয়োগের প্রত্যাশিত মুনাফা :বাড়িওয়ালারা তাদের বিনিয়োগ থেকে একটি নির্দিষ্ট মুনাফা প্রত্যাশা করেন। ভাড়া বৃদ্ধি এই বিনিয়োগের ঝুঁকি এবং দীর্ঘমেয়াদী খরচ কভার করার জন্যই করা হয়।
এক্ষেত্রে, ভাড়া বৃদ্ধি না করলে বাড়িওয়ালাদের রক্ষণাবেক্ষণ ও অন্যান্য খরচ সামলানো কঠিন হয়ে পড়ে।
এবার আসি ভাড়াটিয়া কোন বিষয়গুলো সড়িয়ে অযৌক্তিক দাবি করে যেসব মানুষ কম ভাড়া চায়, তাদের দাবি অনেক ক্ষেত্রেই ভিত্তিহীন হয়ে দাঁড়ায়, বিশেষ করে তারা যদি নিজেদের আয় বা জীবনমান উন্নত করার চেষ্টা না করে।
এর কারণগুলো নিম্নরূপ:
ব্যক্তিগত উন্নতির অভাব:অনেক সময়ই যারা কম ভাড়া চায়, তারা নিজেদের ক্যারিয়ার উন্নতির জন্য যথেষ্ট চেষ্টা করে না বা উন্নত মানের চাকরি খুঁজে পায় না। অথচ, যদি তারা নতুন দক্ষতা অর্জন করে কিংবা ভালো বেতনের কাজ খুঁজে পায়, তাহলে তাদের ভাড়া নিয়ে সমস্যার মুখোমুখি হতে হতো না। অন্যদিকে, যারা নিজেদের দক্ষতা উন্নয়ন করে, তারা ভাড়া নিয়ে এতটা সমস্যায় পড়ে না।
বাজারের বাস্তবতা না মানা:বাজারের নিয়ম অনুযায়ী ভাড়া বাড়তেই পারে, কিন্তু যারা কম ভাড়া চায় তারা সেই অর্থনৈতিক বাস্তবতা বুঝতে চায় না। মুদ্রাস্ফীতি ও ব্যয় বৃদ্ধি স্বাভাবিক ব্যাপার, তাই ভাড়াও সময়ের সাথে বাড়ে। অথচ তারা বাজারের সঙ্গে তাল মিলিয়ে নিজেদের আয়ের উৎস বা পরিকল্পনা বাড়ানোর চেষ্টা করে না।
দায়বদ্ধতার অভাব:ভাড়াটিয়ারা যদি নিজের জীবনে কোনো উন্নতি আনার চেষ্টা না করে এবং শুধুমাত্র কম ভাড়া চেয়ে থাকেন, তাহলে তাদের দাবি অযৌক্তিক হয়ে দাঁড়ায়। তারা নিজেদের জীবনের চ্যালেঞ্জগুলো কাটিয়ে উঠতে না পারলে, শুধু ভাড়া কমানো কোনো স্থায়ী সমাধান হতে পারে না। বরং, নিজেদের জীবনমান উন্নত করার জন্য চেষ্টা করাটাই বেশি প্রয়োজন।
ভাড়া কমানোর যৌক্তিকতা নেই: যদি বাড়িওয়ালাদের খরচ বেড়ে যায় এবং ভাড়াটিয়া তার আয়ের কোনো উন্নতি না করে শুধু কম ভাড়া দাবি করে, তাহলে তা বাস্তবসম্মত নয়। কারণ, তারা নিজেদের অবস্থার উন্নতি করার চেষ্টা না করে শুধু বাড়িওয়ালাদের কাছ থেকে সুবিধা আশা করছে, যা একটি ভারসাম্যহীন দাবি।
সুতরাং নিজেদের জীবনমান উন্নত করার চেষ্টা না করে শুধু কম ভাড়ার দাবি করা আসলে বাস্তবতার সঙ্গে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয় এবং এর কোনো দীর্ঘমেয়াদী সমাধানও নেই।
